ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

"Хотите жить "как в Швейцарии" – живите в Швейцарии!"- А. Кончаловский.

Многие хотели бы жить в этой стране, но, в отличие от других государств Европы, приобретение иностранцами недвижимости в Швейцарии довольно ограничено и регламентировано. Тем не менее, Вы можете приобрести дом или квартиру исключительно для временного проживания, в пределах существующих квот и при соблюдении следующих условий:

• недвижимость расположена в зоне, предназначенной для туристической резиденции, определяемой кантональным законом.
  Например, в кантоне Во города Монтрё, Вилар и Веве относятся к этой зоне, в отличие от Лозанны, а в кантонах Женева и Цюрих вовсе нет туристических зон;
• жилая площадь не должна превышать 200 кв.м., земельный участок – 1000 кв.м.;
• необходимо получить в коммуне разрешение на покупку (в наличии должна быть единица кантональной квоты).

Такое жильё может приобрести только физическое лицо. Купить коммерческую недвижимость (офис, гостиницу) значительно легче.

При наличии у Вас разрешения для постоянного проживания условия следующие:

• недвижимость приобретается в качестве основного места проживания;
• площадь земельного участка не превышает 3000 кв.м. (бывают исключения).

Однако, получить разрешение постоянного проживания довольно сложно. Здесь возможны такие варианты:

• разрешение без права на работу (рантье), если заявитель старше 55 лет;
• разрешение на работу (высококвалифицированные кадры узкого профиля);
• открытие своего бизнеса (передовые технологии).

Другими словами, в двух последних случаях нужно доказать, что выдача такого разрешения отвечает важным экономическим и общественным интересам Швейцарии.

Если вы решили купить дом, квартиру или офис в Швейцарии и близлежащей Франции, то Вам обязательно пригодятся наши знания и контакты. Свяжитесь с нами, и мы будем рады Вам помочь!